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2021年第18期國有建設用地使用權掛牌出讓

2021年04月27日   江蘇
土地掛牌
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根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規的規定, (略) 市人民政府批準, (略) 市自然 (略) (以下簡稱出讓人)決定以掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權, (略) 如下:

* 、掛牌出讓地塊的基本情況、規劃指標及有關規定


地塊編號

地塊名稱

出讓面積(㎡)

土地用途

出讓年限

容積率

建筑密度

綠地率

起始價(萬元)

競買保證金(萬元)

加價幅度(萬元)

最高限價(萬元)

最高競價輪次

*

*

* (略) 路西、嫩江 (略) 側地塊(開)

*** (地上 *** ,地下空間 *** )

居住(商業計容面積占總計容面積2%-3%)

商業 * 年,居住 * 年

地上>1,≯2.3 ;地下不計容

≯ * %

≮ * %

***

* 0

*

***

*

*

*

厚德路東、鹽瀆 (略) 側地塊(都)

* 9

居住(商業計容面積占總計容面積3%-5%)

商業 * 年,居住 * 年

>1,≯2.5

≯ * %

≮ * %

***

* 0

*

***

*

本 (略) 涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華 (略) 鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》(GB *** 8)《 (略) 鄉規劃條例》《 (略) 市規劃技術管理規定》《省政府 (略) 市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔 * 〕 * 號)《 (略) 省自然資源廳黨組 (略) 國有建設用地出讓規定進 * 步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔 * 〕 * 號)等法律法規和技術規范標準有關規定。本批次出讓地塊 (略) 滿鋪建設地下室,規劃用途為人防和地下停車,不計容; * (略) 路西、嫩江 (略) 側地塊容積率、建筑密度、綠地率等測算均不含地塊內保留河道地下空間使用權面積。

* 、土地掛牌出讓對象及條件:

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的,以 (略) 門安全生產等失信聯合懲戒“黑名單”的以外,均可參加競買,可單獨競買,也可聯合競買。

* 、掛牌期限及交易時間

公告期限: * 日~ * 日;

報名期限: * 日8: * ~ * 日 * : * ;

交易期限: * 日8: * ~ * 日 * : * 。

* 、掛牌出讓的相關條件

1、本批次地塊只接受人民幣報價,以價高者得原則確定競得人。為落 (略) 、省自然資源廳最新的調控政策精神,本批次地塊都設定最高限價和最高競價輪次。達到最高限價的地塊仍有競買人愿意繼續競價的,則最終成交價以最高限價確定為成交價,超 (略) 分作為政府保障房建設資金,不計入土地出讓金,不計入開發成本,不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。競政府保障房建設資金輪次不計入最高競價輪次。

2、超過最高限價的,競買人仍有報價意愿的,可繼續報價,加價幅度不變。交易不設中止環節, (略) 判斷。

3、未超過最高限價的,由競得人按實際成交價簽訂國有建設用地使用權出讓合同;超過最高限價,按最高限價簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

4、本批次掛牌出讓地塊土地出讓金繳納時間和交地時間為:

(1) *** * (略) 路西、嫩江 (略) 側地塊。未超過最高限價的,競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納成交價款 * %,6個月內繳清;超過最高限價的,競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納最高限價的 * %和超出最高限價的政府保障房建設資金,余款6個月內繳清。繳清成交價款后1個月內交付土地。

(2) *** 厚德路東、鹽瀆 (略) 側地塊。未超過最高限價的,競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納成交價款 * %,6個月內繳清;超過最高限價的,競得人須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納最高限價的 * %和超出最高限價的政府保障房建設資金,余款6個月內繳清。繳清成交價款后1個月內交付土地。

5、 *** 厚德路東、鹽瀆 (略) 側地塊競得人必須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與 (略) 區政府簽訂《投資發展監管協議》,未在規定期限內簽訂協議的,不得簽訂土地出讓合同,視為無效交易,所繳納的競買保證金不予退還。

* 、辦理CA證書

請有意競買者在報名 (略) (略) 4樓國信CA窗口辦理CA證書;網上辦理的,可加QQ群 *** ,提供相應材料及經辦人電話、郵寄信息(材料齊全 * 個工作日內辦結并寄出),咨詢聯系人:劉艷; 聯系電話: *** 。

* 、提供出讓文件及相關資料的方式

上述掛牌出讓地塊的詳細情況和交易的具體要求, (略) 市國有土地使用權掛牌出讓文件,有意競買者應認真研讀規劃設計條件。敬請有意 (略) 市國有建設 (略) 上 (略) 咨詢,有關情況也可訪問 (略) 網www.landjs.com,也可致電 *** (略) 咨詢,聯系人:薛先生。

* 、 (略) 事項

1、上述地塊 (略) (略) ,出讓方不統 * 組織。

2、土地出讓價款中不包 (略) 政規費及土地契稅。

3、 (略) (略) 市規劃、 (略) 門對規劃、 (略) 有規定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎設施配套、地表高度以現狀為準。競得人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

4、競得人在簽訂成交確認書時應提供《 (略) 市 (略) 領域信用承諾書》(格式附后)。

5、 (略) 市自然 (略) 負責解釋。

(略) 市自然 (略)

* 日


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